免税区助力泰国工业：Prospect Development引领工厂租赁新篇章

从泰国工业面临的挑战来看，已关闭工厂的数据显示出严峻形势，平均每月有近100家工厂关闭。然而，免税区却如同一股清流，成为了仓库和工厂出租的避风港。当聚焦工厂规模时，我们发现大型工厂的开业数量仍在稳步增长，2024年前7个月的工业工厂开业数量较去年同期增长了25.9%。这一趋势敦促所有利益相关者携手合作，共同汲取经验教训，明确工业部门的生存与发展方向。

在经济环境充满挑战的背景下，免税区成为了泰国吸引世界各地企业家建厂的重要因素。免税区是海关监管的特定区域，旨在促进工业运营中的关税优惠和其他有利于国家经济的活动。想要在免税区从事相关活动的企业，必须申请经营许可证。

目前，曼谷自由贸易区（BFTZ）项目下的仓库和厂房租赁项目负责人M.K.的子公司Prospect Development (PD)是免税区项目的领先提供商。他们发现，尽管经济形势尚未完全复苏，但免税区内的厂房租户比例已高达70%，而仓库和服务楼租户占30%，且租房需求持续旺盛。这是因为免税区作为工业自由区，支持产品生产、运输、储存、配送等全方位业务。

Prospect Development有限公司董事总经理拉查妮表示，新冠疫情对企业造成了深远影响，整体经济复苏正在放缓。因此，企业家需要更加谨慎地评估可能影响其业务的情况，并可能考虑减少受监管的工厂数量。然而，享受政府免税权益的工厂仍在不断扩张业务，这反映出政府政策支持对于增强泰国长期吸引世界各地企业建厂的重要性。

过去，由于并非所有企业都适合在免税区设立，导致一些企业特别是外国投资者忽视了免税区的优势。为了充分满足在泰国建厂的企业家的需求，免税区需要不断调整和完善。

秉持不让任何人落后的目标，Prospect Development调整了BFTZ项目的发展模式，将一般商务区或一般区作为支持各类企业和各种规模的选择。他们用了超过15年的时间推动泰国战略产业区的发展，并加强国内外对免税区的认识。到目前为止，无论是国外企业还是国内企业，都对在免税区设厂充满信心，并计划在泰国持续拓展业务。

拉查妮进一步表示，Prospect Development开发工厂和仓库空间出租的方法体现了推动泰国优势的观点。他们重视政府政策的推动，同时利用对泰国和外国企业家的深入了解，开发满足整个工厂行业需求的服务。

为了泰国工厂的未来，我们必须创造新的机会，加强生态系统建设，促进政府部门的投资，提高劳动技能，并加强工业企业家之间的合作与发展。免税区的潜力在于支持进出口业务，建立长期生产基地。作为工厂地区服务提供商，Prospect Development不仅准备提升租赁空间提供商的作用，还致力于帮助创业者快速创业、经营顺利并持续成长。

目前，Prospect Development为来自超过238个国家的企业提供租赁空间，其中排名前5位的公司是泰国、中国、日本、美国和欧洲的企业。他们的工厂和仓库空间模式包括ReadyBud装配式建筑、按要求建造的建筑定制和准备定制等，以满足每个行业客户的独特需求。同时，像日本公司Thai Haso有限公司这样的工厂经营者也对在泰国扎根并继续拓展业务充满信心。